Каким зеленым зонам Гомеля угрожает застройка

Гомельский горисполком опубликовал схемы озелененных территорий общего пользования, которые разработал минский институт УП "БелНИИПГрадостроительства". Архитектор Сергей Ляпин проанализировал для Флагштока, как изменились зеленые зоны на схеме в сравнении с генеральным планом 2015 года на территориях, вызывающих наибольшее беспокойство горожан. 

Схемы зеленых зон стали результатом противостояния между заказчиком (Гомельский горисполком) и жителями города. Можно заметить, что чиновники, опираясь на генеральный план 2015 года и строительные планы, постарались максимально сохранить земли под застройку. Горожане, понявшие, что замена зеленых зон на уплотнительную застройку ведет к комплексному ухудшению условий жизни, как могли участвовали в обсуждении схемы зеленых зон, отвечали на вопросы анкеты, писали обращения в адрес проектировщиков. 

Если резюмировать коротко, то заказчик схемы (Гомельский горисполком) в этом противостоянии победил. Многие пожелания гомельчан на предание охранного статуса зеленым массивам, которым уже угрожает застройка, проектировщиками были либо проигнорированы, либо удовлетворены частично. 

На схемах обозначено много красных звездочек, которые сообщают о том, что пожелания граждан учтены. Но, как оказалось, наличие такой звёздочки на проблемных территориях не всегда говорит о том, что периметр установленной зелёной зоны соответствует ожиданиям горожан.

Несколько зеленых зон, которые ранее предполагалось отвести под застройку, все же получили спасительный статус зеленых зон общего пользования. Что характерно, эти стройки сопровождались активными действиями горожан.

Зеленые зоны, которые не получили статуса зеленых зон общего пользования

• Угол соснового Лещинского леса по улице Барыкина. Озелененная территория в районе расположения 1—2 этажных домов. По генеральному плану 2015 года отведена под многоквартирную застройку. Вариант зеленой зоны, предложенный в схеме, не только не уменьшило территорию потенциальной застройки, а напротив, даже немного увеличило эту территорию. 

По информации устных источников, в сосняке происходили расстрелы в 1930-х годах. По архивным данным, во время немецкой оккупации в лесу тоже расстреливали людей.

• Квартал между ул. Артема и ул. Садовая. По-прежнему конфигурация зеленой зоны на схеме и зоны многоквартирной застройки генплана оставляют возможность возвести секционный жилой дом вдоль улицы Артёма.

Учитывая пожелания гомельчан, охранное законодательство и историческую значимость места, было бы логично включить эту территорию в схему озеленения полностью. 

• "Девятый Километр" (сосновый лес на выезде из Новой Белицы). Лес используется как место отдыха соседних густонаселенных микрорайонов. Территорию без изменений планируется отвести под многоквартирную застройку на территории 1000 га.
  
  В Новобелицком лесу происходили массовые расстрелы в 1930-х годах. До настоящего времени большая часть леса не исследована археологами.
  
  
  
  
  

• "Соловьиная Роща" (пойменная роща между ул. Юбилейная и микрорайонами Мельникова Луга). Это фрагмент нетронутой старой поймы реки Сож, который гомельчане хотят сохранить и благоустроить. Но последний генплан отвел ее под многоквартирную застройку. Специалисты "БелНИИПГрадостроительства" оставили под зону озеленения только небольшой периметр существующего зеленого массива около водоёмов (озеро Бобриное и озеро Утиное).
  
  
  
  
  
• Зеленая зона в районе Фольворка Богуславского (Прудок). Генеральный план 2015 года не включил все существующие зеленые зоны. На схеме площадь озелененных территорий общего пользования оказалась еще меньше.
  
  
  
  

• Яблоневый сад в районе пересечения Ефремова — Фадеева. В отличие от соседнего сада на ул. Чапаева, этому саду не повезло. Территория, которая была обозначена как зеленая в генеральном плане, в схему не вошла из-за того, что городские власти отдали этот участок под строительство кафе. В качестве компенсации проектировщики УП "БелНИИПГрадостроительства" предложили дать статус зеленой зоны треугольнику напротив административного здания завода Самоходных комбайнов. Но вряд ли такой обмен понравиться жителям района, у которых забрали 30 соток яблоневого сада под бургерную.
  
  
  
  
  
• Охранная зона городища железного века "Шведская Горка". Схема зеленых зон общего пользования не захватила озелененную территорию охранной зоны памятника археологии. В будущем это угрожает тем, что панельный микрорайон подойдет непосредственно к древнему городищу. 

• Зеленая зона по пр-кту Космонавтов. К сожалению, на схеме осталась без защиты популярная в районе завода "Гомсельмаш" игровая площадка. Существующая зеленая зона вошла на план только в урезанном в два раза виде.
  
  
  
  

Некоторые небольшие зеленые массивы вошли в схему. Чаще всего, это территории, застройка которых оказалась не интересна с коммерческой точки зрения или сложна технически.

• Зеленый бульвар по ул. Островского. Ранее озвучивались планы о строительстве там группы таун-хаусов. По новой схеме вся зеленая территория получит статус зеленой зоны общего пользования.
  
  
• Территория старых старообрядческих кладбищ в Монастырьке (по ул. Энгельса и ул. Второй Новолюбенской).
  
  
• Широкие зеленые зоны вдоль улиц и проспектов (вдоль ул. Владимирова, ул. Лазурная, ул. Богдана Хмельницкого (около р. Сож), ул. Советская, ул. Восьмая Иногородняя, Речицкий проспект и др.).
  
  
• Были включены некоторые зеленые массивы, составляющие водно-зеленый диаметра реки Сож.
  
  
• Некоторые озеленённые участки в жилой застройке (в том числе крупный участок соснового леса в МЖК "Солнечный") .

Как минимум в двух местах Гомеля, существующие зеленые зоны, которые власти планировали отвести под многоквартирную застройку, были легализованы на плане. Это сквер около гостиницы «Турист» и яблоневый сад на ул. Чапаева. Своими слаженными действиями горожане отбили желание у чиновников и застройщиков связываться с этими территориями. На плане эти насаждения получили статус зеленых зон общего пользования. 
 

В настоящее время ведется общественное обсуждение схем озелененных территорий общего пользования Центрального, Железнодорожного, Советского и Новобелицкого районов. Представленная на схемах конфигурация зеленых зон не окончательная и еще может быть скорректирована как гражданами, так и чиновниками.

В настоящее время обеспеченность города зелеными насаждениями не достигает нормативной. Особенно остро обстоят дела в Железнодорожном и Советском районах Гомеля. Рекомендуем всем небезразличным гомельчанам участвовать в общественном обсуждении и отправлять в адрес УП "БелНИИПГрадостроительства" и гомельского горисполкома свои предложения по увеличению площади зеленых зон общего пользования. 

Сергей Ляпин
Флагшток