На строительном заборе на ул. Комиссарова появился паспорт строительного объекта: «Строительство здание гостиницы с помещениями общественного питания на ул. Комиссарова, 31». Заказчик — частное предприятие Алкопак. На фотографии первое публичное изображение строительного объекта, который планируется построить около старейшего деревянного храма — Ильинской старообрядческой церкви 18 века, историко-культурной ценности республиканского значения 2-й категории.
Флагшток рассказывает, почему данная стройка незаконная.
Изображение строящегося здания гостиницы на ул. Комиссарова со стороны набережной реки Сож на 3Д визуализации паспорта объекта. На визуализации нет Ильинской церкви, так как с этого ракурса церковь будет практически полностью закрыта новостройкой
Строительный паспорт объекта на ул. Комиссарова
В январе 2021 года для легализации строительства коммерческого объекта Алкопака было проведено общественное обсуждение. В администрации Центрального района Гомеля был выставлен проект «Строительство здания административно-торгового с помещениями общественного питания». Заказчиком выступил все тот же ПУП «Алкопак».
Тогда на общественном обсуждении администрация района получила 19 обращений граждан. Чиновники не указали, за или против строительства высказались граждане.
Спустя 2,5 года Алкопак решил сменить функциональное назначение объекта, сделав объект гостиничным, вместо административно-торгового. Тем самым заказчик аннулировал результаты прежнего общественного обсуждения. Здание с новым функционалом на общественное обсуждение не выносилось.
Журналист Флагштока позвонил по указанному на паспорте объекта телефону, ответственного за проведения работ на ООО «Гомельсантехника» Алейникову, чтобы узнать о законных основаниях для строительства.
«Да хрен его знает», — ответил в трубке голос специалиста по охране труда, — «Это вам нужно Алейникова вылавливать, я не знаю его телефона».
В инспекции Департамента контроля и надзора за строительством по Гомельской области Флагшток поинтересовался у специалиста основаниями на выдачу разрешения на строительство:
«Это не верно. Мы не даём разрешений, нас просто уведомляют, что строительство началось».
Примечательно, что строительство в историческом центре Гомеля происходит в «тихом» режиме: местные СМИ и застройщик не публиковали фотографии строящегося объекта. Изображение на строительном заборе — единственное.
Первый вариант административно-торгового здания Алкопака на ул. Комиссарова, 31, который выносился на общественное обсуждение в 2021 году (вид со стороны набережной)
Первый вариант административно-торгового здания Алкопака на ул. Комиссарова, 31, который выносился на общественное обсуждение в 2021 году (вид с высоты)
После общественного обсуждения 2021 года в проект были внесены изменения. Кроме изменения функции, здание поменяло архитектурное решение фасадов. Также стало на один этаж ниже — это было одно из требований результатов общественного обсуждения.
Требование переместить объект ближе к Первосоветской больнице, судя по визуализации, было проигнорировано, — здание все также близко расположено к Ильинскому переулку.
На данный момент неизвестно, удалось ли проектировщику решить проблему с парковочными местами — в первом варианте на территории объекта проектировщик не смог расположить достаточное количество машиномест для посетителей бизнес-центра. По расчету проектировщика требуется 81 парковочное место. Однако в представленном проекте на общественное обсуждение было меньше половины необходимого количества.
В 2019 году, чтобы легализовать строительство объекта, который находится сразу в нескольких охранных зонах, Алкопак инициировал рассмотрение «возможности реализации архитектурной концепции объекта общественного и медицинского назначения» на ул. Комиссарова, 31 на заседании архитектурно-градостроительного совета Гомеля.
Тогда комиссия под началом начальника управления архитектуры Гомельского горисполкома Юрия Литвинова посчитала возможным строительство объекта Алкопака при условии внесения изменений в закон Министерства культуры «Проект зон охраны «Дворцово-парковый ансамбль. Примерно через полгода Литвинов получил руководящую должность на предприятии «АЛКОПАК».
Многолетний руководитель Алкопака — Дмитрий Пахомов — успешный непубличный руководитель. Он давно скупает землю на улице Комиссарова. Его собственный жилой дом расположен по адресу Комиссарова, 38. Прописан он по адресу Комиссарова, 34а, который зарегистрирован на иностранное предприятие Фрешпак Солюшнс, генеральным директором которого является В. Д. Пахомов.
