Кадастровая стоимость земли увеличена для всех районов Гомеля. Следом увеличится и земельный налог.
Гомельский горисполком утвердил новую кадастровую стоимость земель жилой многоквартирной зоны города Гомеля. Соответствующее решение было принято 16 мая 2024 года. Новая версия кадастровой карты Гомеля внесла изменение в тройку самых дорогих для проживания городских территорий.
Самая дорогая кадастровая стоимость ожидаемо установлена для зоны в центре города от городской набережной до железнодорожного вокзала, ограниченной улицей Головацкого с севера и улицей Фрунзе с юга. Cтоимость одного квадратного метра в этой зоне теперь составляет 77,29 USD, что на 6% больше, чем ранее.
На второе место по кадастровой стоимости вышла территория, включающая 16-й, 17-й, 18-й и 19-й микрорайоны города. Стоимость одного квадратного метра здесь отныне будет составлять 68,01 USD. Это на 11% больше кадастровой стоимости установленной в мае 2020 года.
На третье место по стоимости земли опустился Залинейный микрорайон от улицы Барыкина до ул. Циолковского. Кадастровая стоимость земли для многоквартирной зоны увеличилась здесь лишь на 3% и составила 64,12 USD.
Кадастровая стоимость земель многоквартирной зоны подорожала во всех районах Гомеля. В практическом плане, в первую очередь, это означает увеличение ставок земельного налога, который у жителей многоквартирных домов включается в коммунальные платежи. Налогооблагаемая база по земельному налогу рассчитывается исходя из кадастровой стоимости на 1 января календарного года. Таким образом, земельный налог будет пересчитан в только в следующем году.
Кадастровая стоимость земельного участка многоквартирной зоны рассчитывается раз в четыре года, исходя из учета 9 факторов: месторасположения, удаленности от предприятий, пешеходной доступности мест отдыха, инженерно-геологических условий, а также доступности электричества, газа, водоснабжения, теплоснабжения и канализации.