Гомельские чиновники опять вернулись к идее застройки «Шведской горки». Рассказываем, какие подводные камни их ожидают на этот раз.
Фото gomelstreet.by
УКС города Гомеля проводит запрос ценовых предложений на разработку предпроектной документации микрорайона №59Б, более известного среди гомельчан, как «Шведская горка». Пятно застройки располагается в квартале между улицами Серегина, Пенязькова и Полины Гельман.
Согласно предложения по планировочному решению здесь хотят разместить 15 жилых многоэтажных домов, где предполагается разместить 9158 квартир общей площадью 556,8 тыс кв м. Для владельцев авто предполагается выделить три парковки. На углу лиц Серегина и Пенязькова планируется разместить торговый центр. Из особенностей планировочного решения также стоит отметить наличие вертолетной площадки, выход с которой будут осуществляться на территорию Гомельской областной клинической больницы.
Разработку предпроектной документации необходимо выполнить до конца августа 2022 года. Ориентировочная стоимость работ составляет 46,6 тыс. рублей.
Эскиз застройки микрорайона №59Б в Гомеле
Разработанная предпроектная документация должна включать генеральный план застройки, сводный сметный расчет, задание на проектирование и пояснительную записку с указанием основных технико-экономических показателей. В предпроектной документации должен быть проведен сравнительный расчет устройства покрытия проезжей части из асфальтобетона или монолитного цементобетона.
Разработчикам придется преодолеть ряд сложностей, которые определены техническими требованиями к проекту. В частности органами государственного надзора за деятельностью по защите населения от чрезвычайных ситуации отмечено, что проектируемый микрорайона находится в зоне возможных слабых разрушений и возможности химического заражения. Потенциальным источником химического заражения выступает ОАО «Милкавита», где в технологическом процессе используется аммиак.
Еще одной важной особенностью будущей застройки является то, что она будет располагается в водоохранное зоне и частично — в границах прибрежных полос. Проектировщики вынуждены будут учесть, что в соответствии с действующим водным кодексом в границах прибрежных полос не допускается возведение жилых домов, строений и сооружений, необходимых для обслуживания и эксплуатации жилых домов, стоянка транспортных средств до 30 м от береговой линии, а также удаление и пересадка объектов растительного мира.
Напомним, что в конце прошлого года в «Шведской горке» была предпринята попытка строительства микрорайона №59А, который собирались расположить с восточной стороны от существующей застройки. Однако чиновники вынуждены были приостановить работы в связи с необходимостью скорректировать градостроительную документацию и проект застройки с учетом охранных зон историко-культурной ценности.
