Речицкий райисполком объявил о проведении общественного обсуждения корректировки детального плана центральной части города. Речь идет о внесении изменений и дополнений в градостроительный проект «Детальный план центральной части г. Речица» в границах Участка 2, «в части жилищного строительства и нового освоения территорий в соответствии с решениями генерального плана г. Речица».
Желтым цветом обозначена территория, которую предполагается застроить. Визуализация Флагштока
Корректировка касается участков размещения новой жилой многоквартирной застройки повышенной этажности, объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктур, озелененных территорий общего пользования.
Иллюстрация из обсуждаемого детального плана
Проектируемая территория расположена в центральной части Речицы и непосредственно граничит по улицам Ленина, Конева и Чапаева с общегородским центром. Общая площадь в границах проектирования составляет 20,26 га.
Первый этап реализации планируют начать уже в этом году и завершить в 2030 году. Расчетный этап реализации — 2031–2035 годы.
Конкретика в информации об общественном обсуждении не указана, но её нашел Флагшток, изучив проект. Он предусматривает «комплексную реконструкцию со сносом усадебной застройки и строительством новых жилых многоквартирных зданий».
Сейчас в границах проектирования размещается преимущественно жилая усадебная застройка — предполагается снос примерно 86 домовладений. Существующие объекты соцкультбыта должны сохранить. На месте снесенных домов запроектирована застройка типовыми 10-этажками.
Авторы проекта не питают иллюзий относительно красоты силуэта микрорайона и надеются разнообразить застройку при помощи объектов общественного назначения и отделкой многоэтажек:
Учитывая, что многоэтажная застройка планируется только 10-ти этажными домами, создание выразительного силуэта застройки предлагается за счет формирования выразительных решений фасадов жилых домов, а также размещения объектов общественного назначения нетиповой архитектуры и оригинальных форм с применением современных материалов и конструкций.
Эскиз застройки не указывает на конструкцию планируемых жилых домов. Однако сложившаяся градостроительная практика региона показывает, что вероятнее всего микрорайоны будут застроены крупнопанельными сериями одного из ДСК Гомельской области.
Строительства новых учреждений образования документация не предусматривает.
Иллюстрация из обсуждаемого детального плана
Новое многоквартирное строительство предусматривает 131,1 тыс. квадратных метров общей площади квартир (2 126 квартир). Расчетная численность населения составит 3,93 тысячи человек, при средней жилищной обеспеченности в многоквартирной жилой застройке 35,7 м квадратный на человека.
Общественное обсуждение продлится до 7 августа 2024 года включительно. Презентация проекта состоится 1 августа 2024 г. в 12:00 по ул. Советская, 80, холл 4 этажа (отдел архитектуры и строительства Речицкого райисполкома). Электронный адрес для направления замечаний и (или) предложений по проекту: rik@rechitsa.by, почтовый адрес для направления письменных замечаний и (или) предложений: 247500, г. Речица, пл. Октября, 6, телефон: 8 02340 5-49-97, 8 02340 5-45-83.